苏州拆迁房要交营业税吗多少钱 _知识经验

【苏州拆迁房要交营业税吗多少钱】

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苏州的拆迁房不需要缴纳营业税。拆迁安置房是指在土地储备地块、非经营性公益项目、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨土地拆迁过程中，由人民政府按一定价格和邢弢面积出售给具有城镇户籍(含从事农业职业)人员的住宅房屋。
拆迁安置房是居民住宅。根据我国房产税和城镇土地使用税的有关规定，居民自住的房屋免征房产税和土地使用税。
对居民个人出租其住房，根据财税规定，自2008年3月1日起，营业税在3%税率基础上减半征收，房产税按4%税率征收，免征城镇土地使用税。
拆迁房一般分为两类，一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建设的配套商品房。按照规定，安置人取得这类配套商品房的，房屋产权归个人，但产权证会加盖配套商品房的印章，取得所有权后5年内不能上市交易。
另一个是回迁房。是因房地产开发等因素搬迁，由搬迁公司通过其他方式搬迁或由拆迁人代为购买的低价商品房(相对于市场价) 。
以上说明了苏州房屋拆迁要交多少营业税。本文到此结束，希望对大家有所帮助。