业主代表的职责有哪些

1、召集和主持业主大会;
【业主代表的职责有哪些】2、选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;
3、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理;
4、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;
5、听取业主、物业使用人的意见和建议 , 监督物业管理企业的管理服务活动 。