购房贷款商贷办理流程是什么

购房贷款商贷办理流程如下:
1、提交贷款申请:当签好房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款 。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核 , 这是商业贷款流程中最重要的一步 。
2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日 , 最长不超过1个月 。
3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等 。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的 。
4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同 。同时 , 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续 。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会 。
【购房贷款商贷办理流程是什么】5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后 , 银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款 。