1、贷款对象不同：公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，而银行按揭贷款面向所有人群，符合相应的贷款条件就可以申请住房贷款 。
【银行按揭贷款和公积金贷款的区别是什么】2、贷款流程不同：公积金贷款向住房公积金管理中心申请，再通过商业银行发放，银行只是执行机构 。而银行按揭贷款向商业银行申请，决定权在银行 。
3、贷款利率不同：公积金贷款的利率一般会低于银行按揭贷款，因为公积金贷款属于政策性贷款 ， 而银行按揭贷款是需要盈利的商业性贷款 。
4、贷款来源不同：公积金贷款的主要资金来源是参保职工缴纳的住房公积金基金，而银行按揭贷款的资金来源于存款或其他理财资金 。
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