回迁房跟安置房是一个意思吗

回迁房跟安置房并不是是一个含意，这也是二种不同种类的楼盘，但是价格要比商住楼更便宜许多，而回迁房是大部分人很考虑到购买权的楼盘。那样，回迁房有公摊面积吗？一起来看看趣丁网所带来的介绍吧！

回迁房跟安置房是一个意思吗回迁房跟安置房不是一个含意。回迁房指的是在被拆迁人遭受拆迁后，由房地产商在原有拆迁地向其建造的新房。安置房就是指征用土地和动迁时，政府部门为被拆迁人所提供的新房，一般是安装别处，并非拆迁地，假如是被安装到原居住地之外的房子定居就应当签安置协议，房屋产权证要等合乎现行政策标准才能开始申请办理。

回迁房有公摊面积吗回迁房有公摊面积。按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等相关资料，动迁实体赔偿，返迁房屋总面积包括公摊面积。依照住建部《有关房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》和有关贯彻落实住建部《有关房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知，及其《房产测绘管理办法》，注册的总建筑面积全是包括公摊面积的。

回迁房能够落户吗回迁房有房产证可办理落户。没有房产证的房子一般是不可以落户的，大家在办理落户时，往往要确认好户口迁入详细地址，假如没有房产证则没办法证明这一房子归属于购房者的，由于买房者不能把户口迁到回迁房。
回迁房一般参考经济实用房现行政策管理方法，一般拿到房产证就能挂牌交易。回迁房享受国家优惠政策，没有土地出让，而且价格相对来说便宜，转让时需要缴纳土地出让。有一些回迁房出让时，还需要满足政府部门所规定的售卖期限。
【回迁房跟安置房是一个意思吗】并非所有的回迁房都有房产证，例如以前拆下来的房子是集体土地上的，那样回迁房后房子土地用途都是集体用地特性，这种房子归属于小产权房子，一般是不可以房产证办理的，也无法正常挂牌交易。