为什么不能组合贷款买房

组合贷款买房实际上是可以的，如果你买了一套新房子，你可以申请，等待银行批准，但许多开发商不接受，因为付款速度会很慢，买二手房子更不可能，一般需要很长时间，如果你能等待也可以。

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为什么不能结合贷款买房？如果申请人购买二手房，由于组合贷款需要两次审核，办理时间会比较长，很多二手房业主不愿意办理组合贷款。
如果是买新房，组合贷款买房的审核流程很长。对于开发商来说，付款速度会很慢，所以很多开发商不接受组合贷款买房。
许多开发商在建房前与一家银行达成了捆绑协议，承诺业主从银行借钱买房。在这种情况下，没有办法处理组合贷款。由于商品房贷款业务属于银行优质资产，银行与开发商签订开发贷款合同时，附带条件是办理商品房贷款。公积金核心组合贷款只能与指定银行合作，如果与开发商达成捆绑协议的银行是除公积金合作外的其他银行，那么使用公积金贷款可能不容易处理或过程太麻烦，这也是不能处理组合贷款的原因之一。

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组合贷款审批顺序是什么？组合贷款的审批顺序是先审批公积金贷款，再审批商业贷款。因为申请组合贷款需要确定贷款人符合公积金贷款条件，确定公积金贷款的具体金额，以确定总贷款金额的差额，然后通过申请商业贷款来弥补差额。

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组合贷款必须在同一家银行办理吗？【为什么不能组合贷款买房】组合贷款必须在同一家银行办理。在组合贷款过程中，商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行，因为使用同一套房屋作为抵押品。其中大部分是公积金管理中心指定的合作银行。此外，如果买方在购房时使用组合贷款，他需要在银行签订商业贷款合同，然后与银行签订公积金贷款合同。