商住楼的土地使用性质为综合用地 商住综合楼是什么意思


商住综合楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼 。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售 。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年 。
【商住楼的土地使用性质为综合用地 商住综合楼是什么意思】商品房(Commercialhousing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物 。商品房又称“大产权房” 。