用房贷产生的利息除以本金,将所得系数与原本的数据进行对比 , 其差就是浮动利率 。浮动利率贷款是利率在贷款期内根据事先约定的时间间隔、以某种选定的市场利率作为基础利率,然后在基础利率上加上银行确定的某个百分点计算 , 利率随选定的基础利率的变动而浮动的贷款 。房贷浮动利率是根据央行贷款基准利率浮动的,一般上浮5%—30% 。贷款基准利率为:
1、一年内的贷款利率为4.35%;
2、一至五年内的贷款利率为4.75%;
【房贷浮动利率怎么计算】3、五年以上的贷款利率为4.90% 。
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