房贷利率4 房贷利率4.9高吗 _利率

文章插图
抵押贷款利率是生活中一种非常常见的还款方式。买房后，每个人都需要还款。利率越低，还款方式就越低。那么，抵押贷款利率是4.9吗？抵押贷款利率是银行的最终决定权吗？让我们来看看曲丁网络带来的详细介绍吧！
房贷利率4.9高吗？从贷款基准利率的角度来看
那么4.9%的抵押贷款利率并不高。LPR实施前，中国人民银行统一公布的贷款基准利率为：1-5年4.75% ， 5年以上4.9% ，因此按贷款基准利率定价4.9% 。
从住房公积金贷款的角度来看
那么按揭利率4.9%就高了。要知道住房公积金贷款利率是所有按揭利率中的最低定价， 5年以下(含)和5年以上的第一套住房贷款利率分别为2.6%和3.1% ，比4.9%的按揭利率便宜很多。
从商业性住房贷款利率的下限来看
那么抵押贷款利率4.9%可能略高。由于中国人民银行规定的第一套商业个人住房贷款利率下限为相应期限LPR-0.2% ，而现有的LPR低于4.9% ，所以4.9%的抵押贷款利率不是商业住房贷款的最低利率，略高，但也可以接受，因为有更高的利率。
综上所述， 4.9%的抵押贷款利率高低取决于借款人只能判断与什么相比。
房贷利率是银行说的吗？按揭利率不是银行的最终决定权。按揭利率为每年1月1日，央行、中国银行业监督管理委员会和18家商业银行根据市场商定。
首先是确定一个LPR利率，然后银行根据这个LPR利率在当地情况下加分。
例如，北京地方住房贷款规定，首套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加55个基点，两套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加105基点。
抵押贷款利率有折扣吗？【房贷利率4 房贷利率4.9高吗】抵押贷款利率一般没有折扣。根据最新政策，第一套商业个人住房贷款利率一般不低于相应期限贷款市场报价利率，第二套商业个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。因此，未来抵押贷款利率只会上升，最多只能维持基准利率。由于每家银行的抵押贷款利率不同，客户可以综合考虑抵押贷款利率相对较低的银行。