购买直管公房应注意的问题直管公房可以买吗 _经验分享

直管公房能够交易，需要一定的办理手续。需经过当地房屋管理部门允许，如果需要还需经过国资公司准许。必须承担风险是很有可能不能办理产权迁移（产权过户）办理手续。
选购直管公房需要注意问题如下所示：
1、承租方需要由共同居住人共同商定。
2、查询产权所有人的身份证件。
3、核查房产面积。
4、买家给予的房子产权证是否属实。
5、房地产是不是设置质押。
6、购房款分派时，按实际零售价开展折价补偿。
7、房子产权证里的产权所有人是一位或是多名，假如是几个一共有，则共有人是不是所有允许。售卖房地产时，房子的产权一共有人一定要所有允许，在签订房产合同时，也要全部在场。如果有突发情况不可以在场，需出具通过公证的授权委托书及委托代理人身份证件，由授权委托人替其盖章。
8、该房屋是不是被司法部门和政府部门依规判决、确定封查或者以别的方式限定房产权利。
【购买直管公房应注意的问题直管公房可以买吗】9、该房产是否已租用。假如已租用，需房屋出售者提供的房产承租人出具的在同等条件下舍弃优先权的申明。

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