房贷利率可以换么

【房贷利率可以换么】1、新规前的房贷利率由基准利率根据市场情况上下浮一定的幅度得出,基准利率是利率的计价基础 。一般来说,基准利率会随着经济发展的情况 , 在一定的条件下会作出调整,房贷可以在基准利率变化后跟随调整,但时间上要看合同的约定,比较常见的是在基准利率发生变化的次年1月1日才会对合同利率重新以新基准利率来计算 。
2、而对于因为上浮幅度变化而产生的利率降低,比如当时签合同时上浮了20%,现在银行规定只是上浮10%,上浮的幅度降低了,但这种降低只是针对新客户新合约而言的,已经签订合同的老客户还是按照原来的上浮幅度来执行,即还是按照原来的20%,不会受影响 。