1、公寓是40年的产权 , 住宅是70年的产权 , 一般40年的公寓都是商业用电用气 , 70年的产权都是居民用电 , 这个就是公寓和住宅最大的区别 。
【公寓与住宅的属性是什么】2、公寓和住宅在广义上来说没区别 , 公寓其实就是设施比较完善 , 档次比较高的住宅或者综合楼 。由于公寓涉及酒店公寓 , 商用公寓 , 普通公寓多种形式 , 因此判断公寓的属性只能从国土证上来判定 , 国土证使用是70年的就是普通公寓 , 和住宅完全一样;所以公寓性质的房屋贷款必须要国土证 , 而住宅性质则不需要 。
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