上海二手房差额增值税计算方法 _经验分享

上海二手房差额增值税计算方法如下：
对于一般纳税人体计算方法是计税销售额=(所有含税价格和价外费用-向其他单位或个人支付的含税价格)÷（1 适用于应税应税服务的增值税税率或税率) 。
小规模纳税人的具体计算方法是计税销售额=(所有含税价格和价外费用-向其他单位或个人支付的含税价格)÷（1 征收率）。
【上海二手房差额增值税计算方法】差额征收是指在营改增试点地区延续营业税项目的政策。8月1日以后，由于全国推广，普通增值税纳税人没有这一政策。是指试点地区提供营业税改征增值税应税服务的纳税人，按照国家有关营业税差额征税政策的规定，扣除支付给规定范围内纳税人的所有价款和额外费用后的不含税余额。差额=总营业额-支付给其他营业额(成本)，如工程应计税的营业额=总工程营业额-分包工程营业额。例如，旅游应计税的营业额=旅游总收入-向其他地方支付的费用。