南京购买商业房产证吗要交税吗 _知识经验

【南京购买商业房产证吗要交税吗】

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一般商品房都有房产证。商品房，俗称商铺，是需要缴纳3%契税的商铺，使用年限50年，水电性质也是商业。非普通房屋首先确认为居住用房。只是面积或者价格或者容积率超标了，所以叫非普通住宅，而非普通住宅的面积测算标准各地不一样。非普通住宅也需要交3%的契税，使用年限70年，水电性质为住宅。主要是使用年限，还有物业费。第二次销售的税费不一样，其他都一样。当然，商品房也是有房产证的，但是房屋用途会标注:商业、办公、商用等。我几乎没见过房产证上写着“商住”的，本质上是商业办公用房。开发商擦边球把商业办公用房设计成类似的房子，俗称商品房。商品房一般没有煤气，水电费比居民楼高50%左右。使用年限一般为50年，每年缴纳房产使用税。一般没有配套的学区等功能。当然，商业写字楼的市场价值是一样的，会比中心城市周边的房子低一些。
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