婚前房产婚后过户需要哪些手续

【婚前房产婚后过户需要哪些手续】1、婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况 。需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同 。
2、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易中心进行审核,到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费,但是要比买卖房产缴纳的费用少很多 。
3、主要的税费种类有:契税,房屋现行市场价值的3% 。印花税,房屋现行市场价值的0.05% 。公证费用,各地的标准都不一样 。还要看房产所属的城市;房产评估费,一般要对房产进行评估,才能缴纳税费 。评估费收取评估价值的0.3%至1%不等 。其他就是一些工本费了,费用都很少,几乎不用在意 。
4、房产管理交易中心给予批准回复之后,凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了 。