北京四环内房租一间有低于2000的吗北京租房网一居室 _经验分享

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北京四环内房租一间有低于2000的吗？北京租房报告:四环内没有一间低于2000元的单间。
01
中国房地产行情网公开信息显示，2018年7月，北京房租同比上涨达到21.89%，环比涨幅为2.63%，北京房租以每平米92.33元/甩开其他一线城市。四环内，没有一间低于2000块钱的单间。
而以上只是反映了北京房租的平均涨幅，北京五六环等热门地区，房价整体涨幅已经超过了10%，某些房源甚至10天暴涨100% 。
对于正值毕业季的毕业生来说，有调查显示，今年本科毕业生期望月薪为7116元，期望房租低于2000元。看来要毕业的大学生，对社会还抱着纯真的幻想。
而实际上，55.5%的人每月房租占月收入的1/3，20.7%每月房租占月收入的一半及以上。（据中国青年报社社会调查中心联合问卷网）
02
如果把人的生活幸福感和房联系起来，一个人租房的开销占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人将这个比例称为“房格尔系数” 。
北京的“房格尔系数”是58%，这意味着北漂们每月要拿出一半以上的工资去租房。
专家认为，房租收入比在25%以内是合理的。房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内，30%被认为是房租的“幸福分割线”，一旦超过则表明房租压力过大。
如果按照“幸福分割线”30%来计算，北京符合租金收入比30%的房子是怎样的呢？
国家统计局给出的2017年北京职工月平均工资为8467元，按照专家建议的可承受房租来计算，一个人每月需要花费的房租是2522元。
我们按照这个标准在国内某最大租房APP上找房，全城共找到274间出租房。五环内一共147套，其中朝阳35套、海淀38套、丰台74套、东城西城0套——西城区最便宜的单间为2600元，只有8平米的蜗居。
其余均为5环外，这意味着需要每天通勤时间需要4小时左右。
03
结婚有娃的人，整租1室是下限。
我们把房型设置为1室，租金设置为北京月租金均价4900-5000元。全城找到34套出租房。五环内，朝阳6套、海淀4套、西城1套、东城0套、丰台14套。
其中西城的1套是1980年建造40平朝东的老破小。
4900元一个月，租吗？
北京市各区薪资及租金概况数据显示，五环内整租东西城最贵，海淀朝阳紧随，丰台垫底。
北京市2017年整租最火热小区TOP5中，五环内只有后现代城，其余均在“郊区” 。
张璐今年29岁，某互联网公司运营，月入12000元。在东六环的北京像素租了一套5600元的LOFT 。
花一半工资在租房上，张璐是为了提高生活品质。可每月交房租前后，坐在沙县点小馄饨还是肉臊饭都要纠结半天。
同样整租的还有王一，今年34岁码农一枚，去年媳妇儿刚生完孩子，连着老人一家五口租住在回龙观102平的两居室里，月租金6500元。
十年租房经验，王一算是租房市场的“老油条”，坚决不白白把一月房租交给中介。网上某社区，王一喜欢直接跟房东交接，一年一签。
统计显示，目前大部分个人房东普遍不愿签太长的合同，一年时限的合同占租房市场的79% 。
今年10月，王一的房子又要到期了。房东上来就说要涨价1000 。
王一的第一反应是不租了。但在网上看了三天房，同样的面积，价格跟房东要的差不多。“再涨的话把孩子送回老家吧”王一对妻子说，换个小房子压力会小很多。
04
北京租金太贵吗？对于大众的收入来说，是的。
然而相对于北京高企的房价，北京的租金却是“太便宜了”——这里涉及了一个“房屋租售比”的概念。
潘石屹也发微博称，北京的房租回报率只有1%，而正常的回报率应在6%-7%。“即使现在的租金再翻两番，作为房子的拥有者仍然亏本。”
租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。
通过“租售比”，可以看出租金与房价之间的差距是否合理，也是衡量一个地区楼市运行是否良好的数据，可反映房产运行状况。
一般而言，国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1：200-1：300 。在一个房产运行情况良好的区域，应该可以在200-300个月内完全回收投资，即17年-25年。而北京的租售比在1：625，也就是说，需要至少52年才能完全收回投资。
拿位于北京西直门附近的德宝新园举例，这个建于1990年的小区的房价在10万/平方米以上，一套42平米的一居室购房价格在440万左右（加税）。
与之相对的，这个小区42平米的一居室的实际月租金在6000元上下，房租回报率只有1.3% 。而按照正常回报率，这套房子的月租金应该在2万6…
“房租收入比”过高、“租金房价比”（租售比）失衡，其根本原因是“房价收入比”的畸形。换句话说，核心问题仍然是与大众收入不匹配的高房价。
俗话说，租房穷三代，买房毁一生。2017年北京的平均房价已经达到了5-6万元/平米，按平均工资8467元计算，意味着大部分人要不吃不喝近60年才能买得起一套100平米的房子！
租房的人“不幸福”，买房的人也“不幸福” 。说到底，这轮涨价也并不是“房东”的锅。
说回那个房租的“幸福分割线”，之前我们说过是收入的30%，前文的一切也都是根据这个数据推演的。实际上，房租收入比，严格地说，并非是房租：收入，而是“房租：可支配收入” 。
如果按照2017年北京人均可支配收入4769元*30%=1430元，以这个数的“幸福租金”在北京找房。全北京只有37套，都在五环开外。而城区，一套都没有。
可怜了北漂族。
来源：网易新闻
我想去北京发展，自己一个人租个单间多钱，我不用上班比较自由，在哪里租房便宜适合我这种情况？1、其实在北京五环内，最便宜的租房价格就是北京南三环东路分钟寺附近了。那里的房子全部是出租房，是北京最大的城中村，就是地段在城里，但是属于村里编制，那里房子最便宜的租金有280块的，就是一个小单间，七八平方，10平方左右的单间400－500左右，650－900的单间都是带卫生间的，15平方左右，900－1700就是稍微大点，这边是北京唯一消费最低的地方，交通便利，配套比较齐全。
2、唯一不足的就是因为租户太多，稍微有点乱，你不用去找中介租房，随便进一家问一下都有房可租，尽量找干净点，安全点地方。
另外，如果想在北京租到便宜的房子的话，可以考虑合租，或者是平房或地下室。这种房子一般都是月付的。楼房1800－5000元二居。一般是一季度一交。四环至五环平房500－1000之间，楼房3500－5000之间。如果你是在东三环南三环附近上班的话，建议你可以考虑在亦庄经济技术开发区租房。房租相对来说便宜，房子都很新，一居室每个月2500－4500 。
3、此外，通州轻轨沿线的租金也不高，在通州城铁附近可以租到1500－4000元左右的一居室，在新华大街附近可以租到300－2000元左右的平房。在海淀上班的话，可以选择在昌平的回龙观或者沙河等地。这些区域的房租比较便宜。而且公交车走高速很快就能到城里。但需要提醒的是，如果经常加班的话不适合居住在昌平，否则会耽误事的。
北京租房子，大概多少钱一个月？普通的，一室一厅或者单间。西边，北边的话五环以内的价格不会低于2700，东边四环以内大概在3000左右，南边四环以内在2500左右！
通大家园附近有两个人住两三个月的一居室房屋出租吗?没有。根据百度地图查询，通大家园附近没有两个人住两三个月的一居室房屋出租。通大家园小区位于北京市通州区。
北京公租房价格现状是怎样？与一般租房比，租金能便宜多少？价格状况就是便宜。一般的情况房价差距都是比较大的。举个例子一般的情况下一居室大概在2000元/月左右，但公租房的价格却在50-80元/月左右的。您看着便宜的多吗？
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