房贷办不下来退首付交多少违约金

房贷办不下来,如果需要退首付 , 必须先解除购房合同 。而解除购房合同属于违约行为,一般需要支付一定的违约金 。违约金支付金额一般合同里面会有约定,具体交多少以合同约定的内容为主 。并且根据违约责任的划分,不属于贷款人的责任导致违约,贷款人解除合同要求退还首付款,是不需要支付违约金的 。
【房贷办不下来退首付交多少违约金】而因为贷款人的原因导致房贷批不下来,这时候解除合同就需要承担违约责任,支付违约金以后,开发商才会退还首付款 。