由当地测绘队测量,在房屋交付前由测绘队统一对商品房进行测量,并登记入当地房产信息系统 , 一般测量结果会由开发商统一在发放给每个购房人,购房人可以直接拿契约等一整套材料至房产部门办证 。
交房时测量面积注意核实面积、合同及价钱多退少补问题 。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同 , 房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异等 。
测量时最好在家装前进行,否则就会因家装的厚度而失准 , 测量时不仿先将各功能区,比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等用粉笔划开做上“分区标记线”,然后再对各“区内”进行测量,面积为长乘宽等于平方米 。都测量完后 , 把各分区的测量值再相加,就是家里的实际尽空面积了 。
【交房时找谁测量面积】要注意的是:如果有阳台的 , 也应该测量其面积 , 但是在房屋产权证上,是按实际面积的二分之一计算 。
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