【商品房预售应当符合的条件】根据我国《城市房地产管理法》第45条有明确规定，商品房预售，应当符合的下列条件
第一 ， 已交付全部土地使用权出让金 ， 取得土地使用权证书;
第二 ， 持有建设工程规划许可证;
第三，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上 ， 并已经确定施工进度和竣工交付日期;
第四，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记 ， 取得商品房预售许可证明 。
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