在县级城市干小区民宿挣钱吗如何做民宿短租 _经验分享

在县级城市干小区民宿挣钱吗在县级城市干小区民宿挣钱。想要干好民宿就要有好的装修，和一个好位置。周边最好有商场，交通便利，年轻群体较多，这样的民宿更加挣钱。民宿的房子外观不要太过陈旧，大部分人还是喜欢样子更干净利落的屋子。房子如果在小区里弯弯绕绕，这就不太方便客人找到房屋，造成沟通成本比较高。若同小区或所在地有一起做民宿的，也不是一个坏现象，这说明选的位置流量很好，具体要不要下场竞争需要综合判断。
联系房东把房子弄成民宿好做嘛不好做。自己的房子事儿可以用来做民宿的，因为不用考虑装修成本的一些因素，租的房东的房子不适合联系房东弄成民宿，不好做，还要重新进行装修，需要花费一定的成本。
想在山村做一个民宿，自有宅基地，依山而建面积较大，前景怎么样？
我的民宿，主要还是控制好成本吧，自己的地自己的房最好了。是生意也是生活，生意不在了，生活还在。
想在山村利用自家宅基地，建造民宿，符合国家“乡村振兴”战略，至于前景怎样那还得具体问题具体分析，不能一概而论。
民宿是指利用自用住宅、空闲房间、或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源、及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活的住宿处所，有别于传统的酒店及农家乐。
民宿的选址和定位最重要，它直接决定建成后的客流量和收入。选址应考虑景观独特、风景秀丽、民俗差异大、难以复制等因素，最好选择大的风景名胜区周边位置。定位应考虑建成后是提供度假休闲服务还是提供简单的食宿。莫干山民宿依托莫干山风景区，距离上海、杭州路程短，每到周末吸引两地大量的客人来此放松心情、休闲度假，不是客人的中转食宿地，而是目的地，成为中国民宿之首。前几年有几个朋友也做起民宿，他们的目标人群只是途经的游客，吃住完走人没有粘性，生意一般，其实就像酒店一样，只是改了个名称。
民宿为客人提供家的感受，未来前景应该还行，不过投资需谨慎，毕竟钱不是大风刮来的。
你好，看到这个问题，我是来泼凉水的，提醒题主，投资需要谨慎。
在山村有自有的宅基地，面积又较大，想做成民宿来增加收入，这个想法是好的。民宿，是指利用农村闲置房产资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施，国家也大力提倡。但是，我们如果认真观察一下，就会发现，我国目前民宿业做得较好的，必须是靠近景区或者自然生态环境非常优美的地方，也就是说，我国目前的农村民宿很大程度上是旅游民宿。就目前来说，做民宿必须靠近景区，并且，必须融进旅游大盘子，一家一户自行开发民宿，肯定得不到什么收益。你的房子再好，环境再优美，养在深闺人未识，如何能取得收益呢？
目前，好多地方跟风发展民宿，但市场回报非常不理想。比如晏子所在这个县市，有个农村做了十几栋高档四合院民宿，里面各种设施齐全，风景也比较优美，但是没有挤进旅游大盘子，没有城市人和外地游客入住，本地人谁会跑到山里去住几天呢？所以，这个所谓民俗，虽然配套设施非常好，每年去只是只能接待几帮达官贵人，成了某些人腐败的场所，在现在的形势下，只好关门大吉。
所以，发展乡村民俗，有很多问题要面对，比如交通是否方便，民宿是否成规模？民宿内网络、市场、停车场、供电供水及娱乐活动设施等是否完善？你的民宿，是否具有个性化，是否具有吸引力？如果只停留在吃饭住宿的层面上，我想不会有什么吸引力。而有些有钱人打造的高档化民宿，既丧失了民宿的人文内涵，也会导致价格过高无人问津。同时，发展民俗，这毕竟属于服务行业，很多法律层面的问题要想到，比如是否能够取得营业执照，是否能够获得消防、卫生、公安、食品安全等方面的许可？
总之，乡村民宿应放在“乡村振兴”和“三农”战略的大背景下谋划，必须具有农业、农村、农民的行业特色和空间要素，必须与民俗文化的深度融合，而不是仅仅是高档的住宿吃饭。在目前的形势下，只要不是靠近热闹的景区，不融入旅游大盘子，单打独斗的民宿项目，肯定得不到较好的回报。所以，晏子提醒题主，投资需谨慎，如果有资金，完全可以在政策允许的范围内合理打造自己满意的住宅或休闲场所，不要期望发展民宿带来可观的收益。
你的问题关键字有几个：山村、民宿、自有，面积大，问前景，我个人到外地旅游也住过民宿，好朋友里也有做旅游公司业务包括民宿的，根据我的经验和了解，对你的问题简单地说三个字：
要谨慎！关于这样做的前景和为什么要谨慎，且看我总结的三点原因：
大家好，我正在老家乡下建一栋别墅，徽派设计，三层， 350平方米，准备做成民俗用途，还设计了柴火灶，有一个大厅可容纳二十人一起用餐。这个月主体完工，明年上半年装修。有八个标准间，二个普通间。
至于在乡村开展民俗吃住活动，是符合国家振兴乡村政策的，甚至有些地方还贷款鼓励农民积极参与。因为现在大部分人收入己经解决了温保问题，下一部将会朝追求更好的生活质量方面发展。
民俗是否能够办好，要取决于当地的山水，人文，土特产，地方知名度。
我来分享一下我的打算。我老家位于江西省永修县吴城镇，她是江西四大名镇之一，明未清朝有装不完的汉口，卸不完的吴城之称。积留了大量文化底子。也保留了大量古迹。地理位置又特别，是赣江和修河注入鄱阳湖的交叉口，朱元璋和陈友凉在这里大战鄱湖十八年，建有一座四层的望夫亭。在鄱阳湖丰水期，一个镇就是一座岛。每年七八月份，中国最美的水上公路呈现出来了，全国各地的朋友会在这条5公里的水上公路留恋妄返。枯水季节来临，一望无际的草原，各种颜色的蓼子花美不胜收。
特别是今年六月份，江西省出台政策，重点打造吴城镇，投资达三十五亿元。建造世界湿地公园，候鸟的天堂。每年冬季，数以万计的大雁，天鹅，白鹤，野鸭来吴城镇四周湖中越冬。吴城镇的鸟，知多少？飞时能遮云和日，落时不见湖边草。
这个地方一年四季都有游玩的主题，国家又大量投资了新农村建设，山上到处是各季果树，所以旅游的人特别的多，周末节日没有预订是没有地方吃饭的，住就更不用说。今年十二月六日至十日举办首届世界观鸟节，主会场就在这里，已报名的外国友人就有六百多人。
所以说办民俗一定要依靠当地的各种资源，靠山吃山，靠水吃水嘛!送迎大家来美丽的吴城游玩。
想在山村做一个名宿，自有宅基地，依山而建面积较大，前景怎么样？
做民宿这个项目很好，但是也要看它的地点，是否和景区离的比较近，以及游客流量问题等诸多的因素。
如果说离你们当地的旅游景区很远的话，你这块发展起来的话就很困难，因为没有景区游客的支持，客流量就很少。
我们村子就有这样一个例子。他也是在宅基地上建造的民宿。有上下两层的窑洞供人居住，然后一楼还有好多关中民俗小吃，像擀面皮儿、醋粉、凉粉、鹿糕馍、酥麻花……等等。
院子里的景致也特别的迷人。但就是没有游客来访，即使有来访，也是偶尔来的人很少。
这还牵扯到一个季节，淡季和旺季的问题。我有认识的一个朋友，他们在太白山上也有建的一个民宿。夏季的时候，因为去太白山避暑的人很多，游客也比较多，生意就很火爆，但到了冬季天很冷，这时候游客也就很少了，几乎可以说没有游客。
所以说建一个面积大，装修豪华的民宿很容易，但是想让它长期发展下去，有游客，有收益，就要好好考虑地点和定位的问题，这一点很难的，所以建议你谨慎投资。
小心一点，做之前能考虑的周祥总是没错的，祝你创业成功。
希望能帮到你，谢谢！
这个想法很好，可以在家尝试一下，宅基地面积有多大，如果你资金够的话，肯定是越大越好了，面积大一点，装修好一点，情景还是不错的，我们这边就有人做民宿的，做得挺好的，是自家的房子没有去租别人的，这边的民宿搞得比较淳朴，一般都是三层，楼上楼下都是客房， 3楼是自己住的，他们经济收益还也还可以，
做民宿盈利的不到10%
山村民宿要想有客源，心备四点1离城市近， 2离旅游区近， 3附近有大形工矿企业， 4有特色农产品大形特色庄园与不同的山水风光。
国家政府对于宅基地建民宿的定义是指利用农村依法建造的宅基地农民房屋、村集体用房、闲置农房、闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和农村生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造，既保持乡村传统风貌，体现当地生活特色，又能以旅游经营的方式，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮、农副产品展销等服务的小型住宿设施。因此自有宅基地是可以建乡村民宿的。
越来越多的都市人，疲于城市里的奔波。想找一个“世外桃源”农村小院秘境起来，体验乡村田园的生活状态。因此，如果你家的宅基地交通方便，附近旅游资源、乡村传统风貌丰富，又有当地特色的，周边区域有其它配套设施或是当地已经开发成有一定规模的旅游地有一定的客源，开发成民宿前景还是不错的。
昆明大墨雨村就是一个列子。昆明大墨雨村离昆明市区半小时车程，是一个有600多年历史的古村落，无人问津。如今，这里已经发展为昆明的“网红村” 。来自全国各地的新村民租用老村民的闲置农房，经过改造，荒凉的村庄焕然一新。原本因为农民进城、外出务工而变成“空心村“的这个百年古村，重新变得有活力。
村民们把山村改造成民宿，有的成为艺术家们的工作室，用以作画、雕刻、设计、写作，有的则被改造成了民宿，招待国内外探寻自然和自由的人们。目前，这里已经有民宿、餐厅、工作坊、画室、公益机构等。大墨雨村已成为昆明美丽乡村建设的样板，发展民宿等相关产业。
建民宿从以下几点做参考着手：
1、建筑
【在县级城市干小区民宿挣钱吗如何做民宿短租】 乡村民宿建筑应该结合当地的乡土文化和自然景观进行设计与装修，切忌大拆大建。外部要保留乡村建筑的风貌和特色，内部生活设施要注重本土性和舒适度，从而为都市游客提供一个记住乡愁的住宿场所。
/2、餐饮
餐饮是是记住乡愁的一个重要载体。乡村民宿提供的餐饮应当为当地食材，且按当地的饮食方法进行烹饪，这样做出来的农家菜才能让游客产生“回到过去一样”的乡愁感受。
3、服务
乡村民宿的服务人员应为当地居民，这是游客体验乡土文化的需要，也为当地人提供就业的机会。通过当地人与都市游客的互动，可以全方位地向游客展示传承在他们身上的乡土记忆、乡村手艺、乡村文化和乡村情感。

现在民宿前景怎么样？在山上有个房子能做民宿吗？你好，并不是所有山上的房子都能做民宿的。首先附近得有著名的景区，还得注意景区的客流量和住宿游客的比例。如果没有景区，你得自己利用当地自然环境创造景区，这就得投资几百甚至几千万。这得有各方面的调查研究和策划后才能考虑是否可行
。假设你是前者，就是想利用现有的山上的房子做民宿，也还是有很多事要办的。首先交通，必须方便，如果没有路到你的民宿门口，你得修路。要有个至少能停五六辆车的停车场。其次你得有充足的水源，至少要保证客人来了要有24 小时的热水提供。
你自己包括招待客人的其他服务人员必须都要有当地卫生部门检查的健康证。房子里至少要准备五到十个标间或单间吧，这房间必须要每天保持整洁干净通分风。整座房子还必须要有消防措施，房子外面至少要有消防栓或者大的消防水池，必须要办到才能通过当地县级部门消防单位的许可。而且必须要有能通过当地县级部门审核的整洁卫生的厨房间，
卫生间。最关键的是，最好你的山上的民宿要有相应的硬件设施，如彩电，如电讯信号，空调，冬天还得有取暖设施等。还有，房前屋后的路灯也是耗电的，但你必须要安装的。房子的前后左右总得有几棵大树或水果树吧！或者是葡萄架之类夏天遮荫的植物。还有保证游客的安全安全，你必须得通过县级安保部门的审核。你附近最好要有距你民宿半小时最多一小时路程的医院。万一有游客突发情况你有应急预案。这些都是必须要做到的。你能办到这些已经要花很多钱了，而且这些必须要做到的简单的设施真的还不一定能通过各有关部门的批准，要求还更多。所以，你还得预测一下，估计你办好这些后，估计一年能接待多少游客，除去开支还剩多少钱来着到三年后能否赚钱，行，你就大胆地干。如果觉得不行，那就再瑾慎点吧！以上几个提醒供你参考，祝你成功！
很高兴回答我的问题，我刚刚就说到了在自己的山上有一座自己的老房子，利用这个可以成为民宿吗？接下来我们就好好的讲一讲，在国内发展民宿，它的前景到底如何呢？
前提条件民宿也是一种提供人们便利住宿的地方，但是它的风格与酒店不同。建设的思路常常都是以农村风俗为主，但不可否认的是民宿也是旅游产业的一块，接下来我们就要说到它的前提条件。
前提条件就是你的地方必须是由旅游产业才可以带动起来，首先我们就来讲讲旅游，关于旅游住宿条件还是比较多的，如果你的家乡旅游产业丰富一些的话，那么你可以利用自己家中的老房子，开展自己的民宿。
第二个就是交通，如果在你要建造民宿的情况下，你的交通是非常便利的话，那么你也可以开展民宿。但是刚刚看到了我的图片，你那只是一个山上的老房子，并且还可以想象到你的山脚下并没有什么可游玩的地方，交通、旅游也不是很好。
如果没有这两点要求的话，那么你就不要建造民宿了。如果没有旅游资源也不会有人会居住，你的支出会很难达到收支平衡。
民宿的风格接下来就要讲到民宿的风格，民宿的风格其实是非常的简单。不像酒店一样，酒店必须要做的高大上，因为做的高端、大气、上档次才会让顾客感觉到花的钱很值。对民宿这一类型，那么你要讲究它的风格是什么？只有找到民宿的风格，把家乡的风格融入进来，这样才可以开展一个很好的民宿生活，民宿文化。
没有旅游产业，不支持做民宿民宿和酒店都是一类的，都是提供游客住宿的地方。大部分人都出去旅过游，也都入住果酒店，但是民宿还是有很多人没有尝试过的。
提起民宿的前景，在国内还是非常不错的，但是你的家长必须要有旅游产业才可以。只有旅游产业丰富，才会带动游客入住民宿。如果只是一味地去发展民宿，还是不可取的。
想要真正做好民宿的发展，就要两者缺一不可。前景很乐观，但也要分地方。
当下旅游业比较火，民宿发展前景还是比较好的。至于你说你那山上的房子能不能做民宿，不好一句话回答你，现在帮你分析一下，需要具备什么条件才可以做民宿，供你参考。
一、交通条件
想要做民宿，首先是要选择在离公路比较近的地方建，最好是距离公路大约500米之内，最远不要超过1000米，这样你建好民宿后，可以自己修建一条小的道路连接公路，而且投资又不大，这样你的民宿环境既能够保持清静而民宿交通条件也好。
（举例的交通条件图）
二、环境条件
选择建民宿，一定要考虑周围环境，环境最好要有一定的绿化程度且比较优美、清静，另外，水源要充足，还能够通电。
（环境举例图）
三、客源条件
选择建民宿的地方要考虑客源，这考虑客源是指，你的民宿需要有可能的潜在客源。所以选择建民宿的地方，其周边方圆5-10公里内应该要有比较多的景点，这样你的民宿才可能会有客源。
另外，如果选择的地方周边5-10公里内没有旅游景区，那么在周边大约30-50公里有景区也行，但是需要是你民宿门前的公路是前往景区的必经之路，最好是这条公路是景区的往返公路，这样也会可能有游客在你民宿住。
（举例旅游风景区图）
如果你房子所在的那山，具备了以上条件，你还应该去咨询你们当地政府是否可以给你建民宿，如果允许，我认为做民宿应该是可行的。
民宿的前景特别好，在山上有房子主要是看旁边的风景和交通便利程度，如果窗前风景如画，即使交通稍微差点，做民宿肯定会客源不断。
在哪一个时候民宿都会有前景的！主要是看怎么经营。如果民宿的交通位置很好，周边又有景点，那不必说了！如果民宿的交通位置不是太好，那最重要的就是看怎样经营了。最近我住了一些民宿和客栈，老板非常的聪明，经营得很好！特别是有一些离风景区不太近交通也不是太方便，房子在山上的民宿，他们通过和一些平台合作，把自己的特色打造出来，结果每天都是满房，有不少的客人还要慕名前往。关注现在的一些互联网经济是怎样打造民宿的吧。我的视频里有介绍这方面的内容，欢迎关注！
民宿虽然方便，风景不错，但是必须合法化，不然终究会被取缔；山上的房子，若是无法保证安全性，不能作为民宿。
不管是民宿还是酒店，根本目的是给人提供住宿，房子有了，住宿没有问题，问题是，人。
这个山是什么山，在什么位置，有没有人来，这才是您最需要关心的问题。
其次，开民宿是否有什么准入标准，是否有政策法规，是否需要营业执照，是否需要满足消防，卫生部门的要求。
再次，这个房子能够满足顾客对于卫生，格局，安全的需求。
还有，做成民宿，您有什么配套的营销手段。
还有很多很多问题，都需要您认真考虑，如果有房子就可以开民宿，大家都可以开民宿了。
最后，回到第一点，有客流才有需求，有需求才有市场。光有供给侧，没有消费端，啥都是扯淡。
现在人民生活水平越来越好，人们都想往更好的休闲生活，象健康、养生、养老、旅游等多元化方式，象生态环境较好的地方特色民宿也在全国各地建设很多，向莫干山，大理等地。国务院发布的《“ 健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式及各地美丽乡村建设对旅游民宿发展起到很大引导作用，但也有很多民宿经营不下去的现象，民宿不是有个民房就能经营的业务，它需要在大环境大背景下来建设，不然建设了也发展不下去造成浪费，资金受损失。
我自己就是做民宿，我认为现在做民宿前景还是不错的，前提是一定要选准城市，最好是热门旅游目的地，现在出去玩一般都是大大小小一家子，选择有客厅厨房卫生间多个房间的民宿就如在家的感觉，而且重要的是相对同等档次的宾馆民宿性价比显然要大大高于宾馆。现在大家条件都好了，尤其是年轻人更容易接受新事物，他们是未来民宿消费的主力军，我家客人百分八十以上都是40岁以下，百分之九十以上都是一家人一起出来游玩，他们要求免费停车方便，靠近景区，附近有超市饭店，总而言之，做民宿是未来发展方向，一定有很大的机会！
随着人们生活水平的提高和对乡村生活的向往，乡村旅游已经日益成为了各地脱贫致富的重要手段。目前的大趋势下，大家出去旅游，住酒店的慢慢减少，反而是像民宿的这种充满田园气息的住宿方式越来越受大家的喜爱。估计有不少农民朋友都有感觉，这几年民宿的生意都比较好做。
那么什么是民宿呢?简单来讲，就是大家出去旅游的时候住在当地的村民家里，原汁原味体验一把乡村生活。这几年，民宿的生意越来越火爆，就拿浙江莫干山来说，那里的民宿3年之间猛涨了50倍，这个速度可以说相当惊人。那这民宿到底什么样呢?其实就是普普通通的农家院落，旅游的朋友来了，可以自己劈柴烧水生火做饭，甚至打年糕。对于追求田园生活的旅行者来说，这种原生态的体验方式是在是太过瘾了。
不过，这门生意虽然很好，但是存在的问题也不少，比方说，安全防火措施到不到位，住宿条件到底应该是什么标准等等，这些还都缺乏特别明确的标准。很多地方出台了《关于确定民宿范围和条件的指导意见》。这份新政策就提出了很多具体要求，比如，单栋客房数不超15间，建筑层数不超4层，总建筑面积不超800平方米，建筑、消防、经营管理都要满足相关的规定，可以说这份规范已经很细致了。
对于各位农民朋友来说，民宿是好生意，不过做好这门生意，肯定得遵守规范。在浙江的最新规定里面就说道，所谓民宿必须是原生态的农家房屋，那些名字叫做民宿，但是按照酒店方式来经营的旅馆，其实并不能当做真正意义上的民宿，所以在选择商业模式和运营方式的时候，首先要吃透规定，找对方向。
在此基础上，农村的小院子自己住着，哪怕是有点大小问题其实也无所谓，但要是做民宿生意，就一定要完善安全、消防等措施，这不仅是规范的要求，而且也是诚信经营的要求，关系到客人的体验甚至是生命财产安全。对于这一点一定要有充足的认识。
为了不走传统酒店的老路，民宿想要在竞争中生存下来，首先要做的就是保留自己的民宿特色——“家”的温馨氛围，然后寻求差异化。
民宿前景怎么样？现在看来，这个问题已经有了答案，虽然民宿存在着很多问题有待解决，但只要找对了方向和方法，找到自己的核心竞争力，还是很有机会挣钱的。
未来两三年想做民宿，前景怎么样？未来两三年想做民宿前景很好。
民宿作为一种有别于传统酒店、饭店、宾馆，给游客温馨亲切的家的感觉的旅游接待设施，是人们体验旅游地风俗和文化的载体。随着旅游方式的不断扩展、旅游内容的不断丰富以及人们旅游观念的更新，民宿作为一种较为新颖的、特殊的旅游接待设施。
也必然会不断地改变其方式和内容，使之不仅仅是一种旅游接待设施，更成为一种重要而独具特色的旅游吸引物。从低端单一产品、同质化开发、个体经营、分散布点向高级且有特色的休闲产品、差异化发展、企业操作和集群布局转变。

我国的民宿分布与发展
我国的民宿分布主要集中在浙江、广西、云南等南方地区，北方占有少量份额，主要集中在旅游景区周边依托于旅游景点，以景区为核心向周边辐射，形成了过分集中于景区的特点。主要的形式有家庭旅馆、客栈、农家乐、青年旅舍、乡村别墅、酒店式公寓等。
客栈民宿通常在建筑和装修风格上具有浓厚的当地特色或店主个人特色，对于消费者而言，客栈民宿产品区别于标准化住宿产品的地方在于不仅实现了“住”的功能，同时可以通过环境的营造和提供个性化的服务使消费者身心舒展、感受到有别于日常生活的个性化旅游体验。
民宿这门生意还有未来吗？
——有！当然有啦，就我目前身边人的观念来看，很多年轻人出去都更愿意住民宿。

在县级城市干小区民宿挣钱吗 如何做民宿短租

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