遭遇一房二卖的根据以下情形分别处理:
1、在房屋尚未交付的情况下,已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权 。
2、两个购房人均未办理房屋过户登记手续,且房屋尚未交付,房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的购房人所有 。
3、如果卖房人所签的两份合同均未办理登记手续,那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权 。
4、两份合同均未办理过户登记和预告登记手续,且标的房屋尚未交付,那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权 。
【遭遇一房二卖的情况应该怎么处理】5、一份合同在先已经办理商品房过户登记手续,一份合同在后交付了标的物房屋 。
6、还有一种情况是,一份合同在先,且房产已实际交付使用,但未办理商品房过户登记手续,另一份合同在后,未实际交付房屋,但办理了商品房过户登记手续 。
7、如果上述所列的几种情况均未发生,则签约在先的买受人拥有房屋所有权 。
【法律依据】
根据《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力 。
- 哮喘会导致二氧化碳升高吗
- 翻来覆去造句三年级下册,翻来覆去造句二年级
- 不什么法门的成语
- 合二为一打一字为什么,合二为一打一字谜是什么
- 二斗八簸箕的男人命运,二斗女人命运
- 苍耳靠什么传播种子的方法,小学二年级苍耳靠什么传播种子
- 二人打架逃逸的法律规定是怎样的
- 只要就造句二年级上册,只要就造句二年级上册语文
- 披的组词二年级上册,鼓的组词和拼音
- 三山半落青天外三山指哪三山,三山半落青天外二水中分白鹭洲是哪里