个人买公寓的利弊

买公寓的利弊有哪些:
【个人买公寓的利弊】1、买公寓的优点:可以注册公司;贷款不计入购房贷款,不影响以后购房;不限购、不限贷 。
2、买公寓的缺点:产权只有40年,水电费比住宅贵1倍;无法落户、无法上学;首付不能低于50%,贷款利率上浮10%,最长贷款年限为10年 。