二手房网签有哪些注意事项

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证 。网签时要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、建设工程许可证等 。这些证件是买房能否办房产证的关键 。
2、注意合同文本 。网签时要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本 , 按文本条款逐条逐项填写 。另外 , 还要注意合同条款中双方所填写的内容权利与义务是否对等 。
3、面积确认及面积差异处理 。如果是按套内建筑面积进行面积确认及面积差异处理的 , 应在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式 。
4、网签时一定要认准交房日期是否确定 。在签订网签合同时 , 要将交房日期清楚的规定为“某年某月某日” , 并注明开发商不能按时交房所需承担的责任 。
【二手房网签有哪些注意事项】5、网上签约注意保护密码 。双方对合同条款确认无误、签订保存之后 , 要当场提交备案 , 并打印《商品房备案登记证明书》 , 经双方确认后签字保存 。