未成年怎么办理房地产证明 _知识经验

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未成年人可以买房，也可以拿到房屋所有权证。只是在签订购房合同和办理产权登记时，要有未成年人法定监护人(一般是父母)作为代理人。这个代理人属于法定代理人，不需要委托或授权。登记时，其法定监护人应作为代理人签署登记文件。因为未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，在处理房产时必须遵守相关法律规定。未成年人的父母作为未成年人的法定代理人，可以代为购房。但如果在子女未成年时将房屋出售或抵押，根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。”所以法定代理人无权随意处置被监护人的房屋。
未成年人如何办理房产证？未成年人办理房屋产权登记需要其监护人或法定代理人签订房屋交易合同，然后由代理人进行监护或委托书公证。公示七天后，代理人可携带身份证、户口本、公证书等材料为未成年人办理房屋产权登记手续。
[法律依据]
【未成年怎么办理房地产证明】《民法》第二十条未满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人申请不动产登记的，由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人和被监护人的身份证或者户口簿、相关监护关系等材料；处分房地产申请登记的，还应当提供被监护人利益的书面保证。父母以外的监护人处分未成年人房产的，与监护有关的材料可以是人民法院指定的法律文书、对被监护人有监护权的公证材料或者其他材料。
未成年子女办理房产证有哪些手续？【法律解析】:你需要孩子的出生医学证明和户口本，孩子的法定监护人持各自的身份证、户口本和结婚证办理手续，而不是孩子签字，你就可以办理孩子的名字房产证。根据我国相关法律规定，未成年人接受继承和赠与的行为由其法定代理人代理，但取得的财产归未成年人本人所有。同时，未成年人通过继承、赠与等合法途径取得的财产，属于未成年人个人财产，未成年人依法享有个人财产的所有权和处分权。
【法律依据】:中华人民共和国宪法第十三条公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依法保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
未成年人可以办理房产证吗？法律分析:是的。未成年人的房屋由其监护人代为登记，并提供监护人的监护证明和身份证。未成年人应提供身份证或派出所出具的带照片的户籍证明。监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处分被监护人的财产。被监护人年满18周岁可以自行买卖、抵押房产。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人申请不动产登记的，由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人和被监护人的身份证或者户口簿、相关监护关系等材料。监护人因处分不动产申请登记的，还应当提供被监护人利益的书面保证。父母以外的监护人处分未成年人房产的，与监护有关的材料可以是人民法院指定的法律文书、对被监护人有监护权的公证材料或者其他材料。第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料: (一)房地产权属证书；(二)买卖、交换和赠与合同；(三)继承或者遗赠的材料；(四)分立、合并协议；(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；(六)人民政府或者有审批权的主管部门的批准文件；(7)相关税费。房地产买卖合同依法应当备案的，申请人在申请登记时，应当提交经备案的买卖合同。
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