租赁合同需要如何确定租赁期限

租赁合同的期限由承租人和出租人自行协商确定,但是要注意最长期限不能超过二十年,否则超过二十年的部分无效 。
【法律依据】
【租赁合同需要如何确定租赁期限】《合同法》第214条租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的,超过部分无效 。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。