共有产权住房共有产权住房西安 _知识经验

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1、共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。
2、共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
3、共有产权房的优缺点：价格比较低相对于普通商品房来说，共有产权房的价格比较低，这是共有产权房最大的优点，因为共有产权，房主要是增多一些收入不高的家庭开放出售的是为了保障这部分家庭的住房需求，购房者可以按照占有产权份额出同等份额的购房款，与政府共同拥有房屋的产权。
4、也就是说购房者可以稍微少缴纳一部分房款，就可以购买到有产权的房子，购房压力会减少很多。
【共有产权住房共有产权住房西安】5、2、购买受到限制虽然共有产权房的价格比较便宜，但是相应的赞，如果想要购买共有产权房的话，是有一定限制的，并不是所有人都可以购买共有产权房。
6、对于符合申请共有产权房条件的人，那么就可以登录相关的网站进行申请。
7、购房申请在提交之后，相关部门会进行严格审查，要求必须是符合条件的家庭才能够申请购买。
8、3、再次出售受影响购房者在成功申请共有产权房之后，如果想要再次进行出售的话，也是有条件限制的，因为共有产权房和普通商品房不一样，购房者要注意购买这类房屋的风险，如果购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的。
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