办理土地使用证需要准备的材料：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证 。
【办土地使用证需要什么材料】2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明 。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件 。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理 。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人亲笔签名的委托书 。

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