商品住宅是什么意思

商品住宅的意思是住宅可以以商品的形式在市面上交易流通,是由房地产开发企业进行建设并开展销售活动出售给他人使用,仅能用于居住用的房屋,商品房中的住宅房就是商品住宅,在买房的时候就需要注意是否是商品房,若不是就无法上市交易,也不能办房产证 。
二、在使用商品住宅时要注意什么
1、不能更改房屋使用性质
商品住宅都属于居住用地性质的,也就是仅供使用者居住使用,不容用于开展其他商业活动,此外也不能随意改变房屋结构、外形和色调等等 。
2、室内外装修要报批
【商品住宅是什么意思】商品住宅室外要进行装修、装饰施工的话,必须要事先向有关管理部门报批后,才能施工,而且装修时不能影响其它住户,也就是要在规定的时间内装修施工,室内装修也不能擅自改装、拆除房屋原有附属设施,如果要改动的话,要向有关管理部门报批后,才能改动 。
3、其他
在使用商品住宅时,不能在公共部位、走廊等部位堆放杂物,也不能进行违法搭建,室内外都是禁止存放易燃、易爆危险品的 。