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如果房产是夫妻共同财产的卖房需要夫妻双方签字 。需要夫妻俩持身份证户口本 ， 结婚证 ， 住房房产证 ， 契税证，两人户籍所在地住房情况证明 ， 一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人 。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
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?。ㄋ模┘坛谢蛘呤茉牟撇?nbsp;， 但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
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【卖房需要夫妻双方签字吗】夫妻对共同财产，有平等的处理权 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
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