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1、首先是房屋的产权证明 ， 出售房屋的时候需要出具房屋的房产证与土地证，缺一不可 。没有两样证件的，需要有法律效力的购房合同 。出具房产证的时候如果不是自己的姓名，需要有产权所属人的委托销售书，或是产权共有人的书面同意或是一同去交易 。
2、其次是出售人的身份证明，是房屋产权人的出售身份，需要出具身份证件以及复印件 。不是房屋产权人而是代理人，需要出具双方的原件、复印件，还要有公证过的委托代理书 。
【房屋出售证明都有什么】3、再有就是婚姻关系的证明 ， 已经结婚的出售人 ， 需要有结婚证，夫妻另一方没有到达办理交易现场的，需要有公证过的委托书 。没有结婚的出售人，需要办理单身证明 ， 证明房屋的产权只有他一人，没有产权共有人 。

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