房贷怎么贷款合适

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买房贷款需要借款人去银行申请贷款。银行审批通过后，需要签订贷款抵押合同，办理担保手续，最后发放购房贷款，银行会进行贷后管理。
住房贷款流程:
1.贷款买房的借款人去贷款银行申请贷款。
2.贷款银行审核通过后，会发出贷款意向书，借款人会收到贷款所需的表格。
3.贷款买房的借款人凭贷款意向书与售楼单位签订合同或协议。
4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5.借款买房的借款人办理担保手续:抵押房地产的借款人到产权部门办理《他项产权证明》和《房地产抵押确认书》。以证券出质的，由贷款银行保管，并签订借款合同。
6.对于购房贷款，贷款银行将贷款连同借款人的存款一并划入售房单位的账户，借款人根据借款合同支付建造、修缮房屋的贷款。7.贷后管理、日常管理:跟踪管理、查询分析，包括贷款账户、每日贷款通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵(质)押品日常保管，直至贷款结清。
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