购房定金不退该如何办

购房定金不退的处理办法如下:
1、协商处理;
2、申请调解;
3、向人民法院起诉 。
【法律依据】
【购房定金不退该如何办】《合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金 。