商品房的发票是增值税发票吗怎么开

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如果商品房用于生产经营，那么商品房的发票就是增值税发票。增值税发票由国家税务局设计并开具。主要用于一般纳税人征收和使用增值税。它是买方的合法凭证，可用于报税或扣税。至于购买发票能否开增值税发票，要看购买的具体目的。根据月份的不同，可以用来抵扣，可以少交一部分税，节约成本。
如果是全款购买商品房，此时商品房的发票不是增值税发票，而是房产发票。房产发票是地税部门的发票，专门用于出售房屋、建筑物。房产发票是开发商开的。从事房地产销售的单位和个人，在收取房地产销售款(包括预付款)时，必须开具税务机关统一印制的房地产销售统一发票。2016年5月1日，营改增全面推开，不动产发票正式停用，代开增值税发票。
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