公积金贷款需要什么条件

由于商业服务贷款年利率一般高过住宅公积金贷款年利率，所以现在许多买房者贷款时基本上优选公积金贷款。可是公积金贷款也不是你想就可贷的，也是需要一些硬性条件的，下面给大家推荐下公积金贷款需要什么条件。

首先要看自己有没有公积金帐户。这一在平时工资明细中都能看出来，看公司是否有让你交纳，只需缴了你就有帐户，还可以登录本地公积金核心网站查询。
在公积金帐户前提下，申请办理贷款当月前必须持续全额正常的缴存6个月之上或是总计缴存公积金一年以上，而且现阶段依然在缴存公积金的才有机会申请办理贷款。这一要求的效果关键是为了避免工作中不规律，收益不稳，进而操纵贷后管理风险一种对策。因此，假如自己工作常常变化，一定要查看自身公积金是否有达到这两个标准。自然，有些地方要求不一样，细节问题大伙儿可咨询本地公积金核心。
假如夫妻两人二人无论哪一方有未结清的公积金贷款，那将会不能得到住宅公积金贷款资质；
若是有未结清而且数额较大的贷款或者有征信污点，这也将无法获得住宅公积金贷款资质；
贷款人的年龄与贷款期限总和务必低于70岁，举例说明，比如说你如今40岁，你申请办理贷款30年，那公积金管理处也就不会准许；
贷款前，商品房买卖合同务必签署。
【公积金贷款需要什么条件】此外大伙儿需要注意的是，你选购的房子是首套房房子得话，公积金的贷款信用额度非常大，一般可达到六十万上下，这也是我国为了照顾并没有房子的普通百姓日常生活，二套房的话贷款便会降低许多，这一点大伙儿一定要注意一下。