新型冠状病毒肺炎|厦门突发！一天新增39例本土确诊，深夜出手升级楼市调控！( 二 ) 新型冠状病毒肺炎|流行病学

在加强商品住房价格管理上，该有关负责人进一步明确，新建商品住宅价格一律参照同区域、同品质、同类型项目的价格，合理定价。开发企业在办理预售许可时需承诺半年内不调整价格。引导开发企业按照项目实际情况，实价实折销售。
在加强住房限购限售管理上，该有关负责人表示，对“法拍房”的限制主要是防范通过“法拍房”规避限购政策，堵塞政策漏洞。近年来，岛内新建商品住宅市场较热，为抑制投机投资性购房，坚持房住不炒，进一步满足刚需和改善型群体住房需求，稳定市场预期，在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。
厦门二手房整治行动成效显著
《通知》在加强市场秩序整治上提到，将同步推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治。实际上，厦门针对二手房的整治行动早已开始，并取得了成效。
今年4月，厦门市10部门联合开展整治二手房市场专项行动，专项行动为期9个月，通过调查、梳理、分析、核查房源发布和挂牌价、居间代理、交易过户、委托公证、缴交税费、交易资金等情况，发现、收集炒房线索。建立联合执法机制，依法对炒房线索涉及的人员和机构进行调查，对投机炒房人员和机构的违法行为进行处罚，涉嫌经济犯罪、刑事犯罪的移送公安机关。
厦门市住房保障和房屋管理局指出，今年以来，厦门市陆续开展二手房市场、房屋租赁市场和房地产评估机构等住房领域失信专项治理，累计出动2000多人次，现场检查房地产经纪机构门店3100多家；加大违法违规行为查处力度，依法公示行政处罚24起、记入信用档案40起，曝光失信经纪机构19家、门店35家。
根据国家统计局8月70个大中城市住房销售价格指数，8月厦门新房价格环比涨幅0.4%，二手房价格环比停涨。从价格涨幅来看，厦门市的二手房整治行动带来了房价的稳定，因此，本次“厦六条”将新建商品住房市场的整治与二手房住房市场专项整治向结合，同步推进。
数据显示，8月份有34个城市二手房价格环比下跌，体现出二手房价格政策调控效果显著。而新房价格的调控自然就成为了厦门等一些城市的后续调控目标。