提前还房款利息怎么算

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提前还房贷利息要用等额本息的计算公式，即银行先收取剩余本金的利息，再从每月供款中收取本金。
月供中利息的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。
提前偿还住房贷款利息可分为提前全额偿还和提前偿还部分贷款。
【提前还房款利息怎么算】提前把房贷全部还清，收取的利息就是房贷还清的那一天，也就是说银行的贷款资金实际被占用了多长时间，是要计算利息的。提前全额还清房贷，基本是一次性结清房贷本息；提前偿还部分贷款，除提前偿还部分房贷本息外，剩余未还房贷利息仍按原借款合同约定的贷款利率计算。但提前还完部分房贷后，可以选择不改变月供只缩短还款期限，也可以选择不改变还款期限只减少月供。
以上解释了如何计算提前支付房款的利息。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。