承租人擅自转租合同 ， 是无效合同 。
【法律依据】
【擅自转租所签的合同有效吗】根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。
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