房屋租赁与住宿服务的区别住宿服务属于什么服务 _经验分享

住宿服务属于什么服务住宿服务属于餐饮住宿服务。
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，生活服务，是指为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动。包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务。
餐饮服务，是指通过同时提供饮食和饮食场所的方式为消费者提供饮食消费服务的业务活动。
住宿服务，是指提供住宿场所及配套服务等的活动。包括宾馆、旅馆、旅社、度假村和其他经营性住宿场所提供的住宿服务。
房屋租赁与住宿服务的区别房屋租赁，属于与房地产有关的经营活动之一，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动。
房屋租赁合同标的，是房屋使用收益权【房屋租赁开始后，原则上不应该持有房屋的开门钥匙管理权】，如在租赁过程中涉及财产被盗，出租人原则上不承担责任。
旅馆住宿，属于与旅游有关的服务活动之一，包括宾馆与饭店、旅行社及旅游经纪人服务社、导游服务活动等。
住宿服务合同标的，是提供住宿这种服务本身【提供住宿服务过程中，基本都还持有该房屋的开门钥匙管理权等】，如在住宿过程中涉及财产被盗，要看提供住宿服务的一方的过错程度。
景区的住宿服务应该注意哪些细节？一、旅馆、酒店的选择:
1、交通要方便。旅行者时间比较紧迫,往往一天里要逛好几个景点,所以交通问题要
放在重要位置。
2、收费要经济。自助旅行当然不比跟团啦,每分每毫都要仔细算哟!
3、一般来说,交通方便与收费经济是成反比的。在同一住宿条件下,收费便宜的旅店
往往交通不方便。如何找到其中的平衡呢?算算你从那间旅店搭出租车到市中心的花费加
上房租之和哪个比较便宜,就选便宜的那间吧。当然,注意搭车的时间可别太长,时间
可宝贵着呐。
二、住宿登记须知:
1、登记住宿时,出示护照、回乡证、居民身份证或其它有关证件。填好住房登记表,
并告知离店日期。
2、临时换人必须先到服务台办理手续。一般不允许增加人数如三人住二人房) 。
3、退房时间一般都定在次日中午12点前,晚了可要加钱哦。
4、亲友来访,不能过夜。多数酒店把时间下限定在晚11点到12点间。
三、住宿安全要注意:
1、最基础的,就是贵重物品随身携带,离开房间时关好房门。
2、住宿其间旅客如有贵重物品而又携带不便,可交到服务台办理保管手续。(一般的星
级宾馆都有这项服务)
3、不要在酒店房间内使用电炉、电饭煲、电熨斗等。也不要躺在床上吸烟(很容易失火
的）。
4、根据政府的有关规定,易燃易爆品、放射性危险品是不能带进酒店的。嫖娼、吸
毒、赌博等就更不要搞啦。
5、万一发生失窃,尽快通知服务台。
景区的住宿服务注意哪些细节？1.首先景区一般远离市中心，所以基础设施一定要安排好；
2.另外住宿处必须备有生活必需品，越多越好，如景区比较难买到的洗漱用品、食物等；
3.至于服务方面，尽量做到对每个用户都是礼貌友好对，对力所能及对需求要尽量满足。
住宿服务属于增值税附表三项目吗
住宿服务属于生活服务。餐饮、住宿服务属于上述公告规定的免征增值税行为，可以开具普通发票，但不能开具增值税专用发票。
澳洲麦考瑞大学提供的住宿服务介绍
麦考瑞大学可以帮助你安排短期或临时住宿，这使得你在抵达澳洲时，可以有时间寻找你的长期住所。如果你已经安排了长期住所，但无法立即入住，临时住宿服务也可以帮你解决这一问题。
86留学网专家介绍，麦考瑞大学提供的住宿服务有以下几个方面：
临时住宿服务
麦考瑞大学可以帮助你安排短期或临时住宿，这使得你在抵达澳洲时，可以有时间寻找你的长期住所。如果你已经安排了长期住所，但无法立即入住，临时住宿服务也可以帮你解决这一问题。澳大利亚专家提醒，你必须要在离开中国之前，就做好相应的安排。
校内住宿服务
86留学专家提示麦考瑞大学公寓：麦考瑞大学每个公寓通常入住2—4名留学生。
Balaclava 路公寓：步行5—10分钟。房间配有家具和厨房以及洗衣设施。公共使用的设施包括：网球场，游泳池以及户外烧烤设施。每周租金约为130—240澳元。
Herring 路公寓：坐落于学校内，步行3分钟可到教室，火车站，公共汽车站以及大型购物中心。房间配有家具和厨房以及洗衣设施。每周租金大约为180—200澳元。
麦考瑞Parklands公寓：步行5—10分钟。房间配有家具和厨房以及洗衣设施。每周租金大约为150—200澳元。
Dunmore Lang College：坐落于校内，步行3分钟可到教室、火车站、公共汽车站以及大型购物中心。房间配有家具，有网络和电话设施。单独卫浴或公共卫浴设施齐全，每周提供20餐伙食。每周租金约为378—490澳元。
Robert Menzies College：坐落于校内，步行3分钟可到教室、火车站、公共汽车站以及大型购物中心。房间配有家具，单人间有靠窗椅，并有网络和电话设施。公共浴室，包括所有伙食。每周租金约为325—374澳元。
麦考瑞大学村：步行5—10分钟。带有五个卧房的两层公寓，配有齐全的设施。个人专属的电话网络和高速上网设施。每周租金约为176—208 澳元(需要支付额外的电话和网络费用)
校外住宿
麦考瑞大学与周边社区(Marsfield和 Epping)的大多数公寓签有合约。从大部分的公寓到校园，需要步行10—30分钟，其他公寓则需要乘坐短程的公共汽车。这些公寓坐落于当地的居民区之中，拥有各种设施。学生们通常需要保持安静，以免影响居民的休息。每一个公寓可以容纳4名学生。

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