查询期房是否抵押贷款方法如下:
【怎样查询期房是否抵押贷款】期房在开发商将在建项目的土地进行抵押时,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识 。但是根据《担保法》的规定,开发商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物 。所以买房人在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本,就可以知道期房是否抵押贷款了 。
相关说明:
1、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件,即国有土地使用权证和房屋所有权证,看在证件的备注栏中有无作他项权利记载 。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况,则该房屋没有抵押给银行 。
检查开发商的证件尤其值得注意三个问题:
2、(一)应当坚持看原件 。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件,其中的原因之一就是土地被抵押了 。
(二)注意审查证件的真伪 。
(三)看清抵押的记载情况 。
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