成都规划要重大变化？新川、天新惨遭降级？附文件全文！( 三 ) _健康小知识

也就是说，未来核心城市的住宅供应，已是肉眼可见的在减少，像现在想要买进三环内，机会都越来越少，且成本高昂，所以这并不适合预算较低的刚需。
但如果是预算较低的刚需读者，更适合的购入区域，我认为是双流区华府（大源南），龙泉驿区的东安新城和东山。
一方面，区域中心城市承担着吸引新增常住人口、承接核心城市产业转移的重任，未来在新项目供应上具备优势，可选择面很广；另一方面，置业成本上也相对更低，更容易上车。
图源：《规划》第81条

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以双流区华府为例，该片区最大的优势，就在于离高新南区大源CBD、软件园特别近，几乎可以共享交通、商业、公园等配套资源，同时上下班通勤也很快捷，生活自住无压力。
在房价方面，近期开盘的三大新房中，锦云天府总价约163万起，北辰鹿鸣院清水现房总价约148万起，明信天府壹号总价约154万起，相比起一河之隔的高新南区、天府新区，性价比肉眼可见的高。
更何况，不远处的怡心湖已经初步呈现，待到后续商业、企业入驻，或将带动整个片区进阶，未来可期。
看到这里，相信就会有不少读者要问了：既然是看入手门槛和规划能级，为什么你不推荐新津？
至于同属四川天府新区一体化区域中的新津区，我认为目前仍旧存在不少泡沫。
虽然房价相比同级区域来说不高，也有地铁通勤，但无论是从心理认同度、城市能级，还是与核心城市的绝对距离来看，新津区与天府新区、双流区和龙泉驿区依旧存在不小的差距。
因此，除非你是工作在天府新区科学城、天府CBD这些区域，或是本身就是生活居住在新津区的地缘性居民，其他读者我均不推荐买入新津区。

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说到地铁，我还从《规划》中看到，成都将规划有29条城市轨道，设有658个站点，里程达1389公里，相当于目前的2倍多。
规划低运量轨道14条，站点109个，里程350公里。
此外，还规划S1、S2、S3、S4、S5、S11、S13等7条市域铁路，里程277公里，强化成都与绵阳、德阳、眉山、乐山、雅安、资阳、遂宁间的联系。
图源：《规划》第131条

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【成都规划要重大变化？新川、天新惨遭降级？附文件全文！】大家关心的地铁15号线、23号线也有了消息，详情如下图