为何现代商品房几乎不超过32层？内行人说出实话，懊悔没早知道

为何现代商品房几乎不超过32层？内行人说出实话，懊悔没早知道
又是一年入秋时，迎来金九和银十，金九银十无论是放在房产、车行还是其他行业都适用，至于是为什么会有这个词，还真的很难分析透彻。
售楼部迎来了一批又一批的看房客，房子和群众的生活休戚相关，是每天都会栖息的容身之所，从当初的8楼、10楼，到之后的的15楼、18楼，再发展到现在的30楼、32楼，房子越盖越高，开发商也越赚钱，但是好几年过去了，最高封顶还是停留在32层，难道开发商没有想过更上一层楼吗？

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在成本的考虑上被有所限制，每层楼的层高为三米左右，而32层楼的层高合计差不多是一百米，一百米这个数字是个分割区，超过这个临界线就会提高成本，总层高超过一百米已经属于超高层建筑需要建立一个标准高的独立避险层，避险层的成本预算也需要合并在建楼房的成本中，为了控制预算，会把总楼层的高度控制在一百米以内。

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消防设施的标准在超高层楼房中也是不一样的高要求，会强制性的增加消防设施，以及消防验收的标准也会相对提高。

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超过一百米高的楼房对于地基的要求也很高，普通的成本预算中的地基建设根本满足不了承重力，每提升一层就会增加一层的成本，超过这个边缘线，所赚的利润就会减少。

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在利润的角度分析，控制在32层楼高的范围内，所赚的利润可以实现最大化，小区内的基础设施以及人均绿化面积会根据住户来计算，住户越多，需要的设施就越多，需要维修的费用也越大，需要提供的车位就要扩大一倍，以人均一辆车来计算，一户至少一辆车，加起来就是个天文数字，而要这些基础设施都跟得上，小区的价钱才能跟上步伐。

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从安全的角度出于考虑，超过32层后两条走火楼梯显然不能满足要求，再预留一条走火楼梯就会增加公摊面积，也是羊毛出在羊身上， 32层楼的住户已经有高耸入云的感觉，如果是更高可能会有身体不适。返回搜狐，查看更多
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