房产中介最常用的骗局买二手房怎么砍价( 二 )

能早点住进去也是省了一大笔，假如卖方怕你半途不租了，可以把这点写在合同上，半途反悔直接就给违约金，或者就算租金。
除此之外，再询问一下居住权，究竟《民法典》都提醒了，我们还是要多个心眼。然后再询问下户口的问题，学位可以用不，什么时候可以迁出去？水电费交了没？该怎么交？
最后一步：谈最后价格
最后一步就是憋出来的王炸了，前面的东西都是为了先磨光卖方的耐心，总得先把手里多余的牌出了。
再来谈谈房屋的成交价！千万不要不好意思，这一谈可能就会节约上万的资金。有这些钱自己用来花不也挺好！
这时候一定要有足够的耐心，涉及到利益的问题都是打起万分的精神。这个时间会非常久，几个小时都是正常的，而且也要让中介配合。当然你得给点中介点好处，不然中介凭什么帮你砍价。
这时候就开始砍价，同情牌和挑刺牌同时打！一开始就先说点卖方不太能接受的价格，比如60万的房子，能不能50万？卖方拒绝后再来说能不能少两万，能不能少五万，从地段到配套都说一遍，前面的铺垫很重要，要让他知道你有足够的诚意。只要能少一点就能够直接成交。
最好让中介再说一下二手市场不好卖，现在又很多都卖不出去，这个价格肯定不会亏。
【房产中介最常用的骗局买二手房怎么砍价】要害的就是慢慢地磨他，即使能少一万那也是够本了。不过，最要害的还是看卖方急不急于售房，假如着急的话，砍价更简朴了。

房产中介最常用的骗局 买二手房怎么砍价( 二 )

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