大湾区在哪里:惠州哪个区买房比较好

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个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳+大亚湾）片区。

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▲近一年来惠城房价走势

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其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力最强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高。仲恺作为一个新兴的开发区，配套也是比较完善的，不过工厂较多，自然、人文环境稍逊。但也有一个很明显的优势——房价比较低。比之惠城和惠湾片区12000元/㎡以上的均价，仲恺片区7月份的房价只有8600元/㎡，价格优势相当明显。

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如果你是在深圳工作，或者平时很经常去深圳香港，那么可以选择惠湾片区。可以这样说，因为临深近港的区位优势，目前惠湾片区是惠州最热门的置业区域，供应量、成交量最大，价位也最高。
▲近一年惠阳房价走势
▲近一年大亚湾房价走势
惠湾片区房价之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投资客太多，房地产市场繁荣，把房价炒高了；另一方面也确实因为区位优势而具有较高的潜力，毕竟前有深圳东进带来的外溢购房刚需，后有粤港澳大湾区规划、深莞惠经济圈的发展红利，本身山河湖海旅游资源也还可以，总体来说，置业价值还是比较大的。
▲大亚湾万达广场
但也有常为人所诟病的一个问题——入住率低。惠阳还好一点，大亚湾入住率确实低，主要是房子建得多建得快，确实有人买但无人入住，大多抱着投资的目的。不过目前大亚湾也正在加快完善配套，引进了万达广场、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文大亚湾实验学校等配套，加快与深圳的交通接驳，完善城市基础资源配置等。
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整个广东省哪个城市最值得投资？要选择在广东投资，那么粤港澳大湾区是必然选择，这个具有全球大湾区特色的珠三角地区的未来发展不可限量。尤其是以珠江东岸为核心的城市群，包括香港、深圳、东莞、广州和佛山等区域，这三个线城市和二个大城市以接近北京或杭州的面积而融为一体。这就是未来选择房地产投资的方向！

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要是资金充裕那就选择深圳和广州主城区；要是具有一定的财富，那就选择深圳周边的东莞和广佛同城的佛山或南沙；要是还是太贵，那就选择惠州、中山和佛山远郊等地，但到底最具投资价值之地在哪里？
笔者认为，大湾区的核心在珠江东西两岸，深圳向西、东莞向滨海、广州向南沙，这些都是向着珠江两岸考虑，而两大核心城市中的深圳向机场北发展，广州也是在南沙方向快速提升交通网络。在打通深中通道之后，深圳和广州将会胜利会师，这是在全国范围内绝无仅有的城市融合。而中山刚好处于两城市的交合处，可如今中山的房价还是不太高，相信未来还是具有很大的发展优势和房价上涨机会，投资中山应该是在囊中羞涩时的最好选择。
那么如果还是觉得手头紧张，那就要选择一些具有交通辐射性好的区域或城市，而在整个珠三角地区，交通枢纽就是广州为核心，选择要以广州为中心进行辐射性线路寻找机会。笔者认为清远应该是不错的选择，虽然清远不在大湾区的范围内，可却早已跟广州进行了产业互补和交通对接，这个区域不仅房价相对较低，而且环境也是十分优美，旅游产业更是发达，选择了清远就如同选择了大湾区的一个后花园。在资金有限的情况下是一个不错的选择。
根据不同的资金情况来选择不同的城市和区域，这也是大湾区的魅力所在！