对于深化房价地价联动机制 ， 该有关负责人指出 ， 房价地价联动是当前各城市普遍采用的房地产市场调控政策措施 ， 商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式 ， 有利于引导企业理性拿地 ， 对稳定地价、稳定房价、稳定预期具有积极的作用 。同时 ， 通过“定品质”对住宅项目的装修水平、绿色建筑、智慧建筑水平等内容进行明确 ， 有利于提高群众的获得感 。
在加强商品住房价格管理上 ， 该有关负责人进一步明确 ， 新建商品住宅价格一律参照同区域、同品质、同类型项目的价格 ， 合理定价 。开发企业在办理预售许可时需承诺半年内不调整价格 。引导开发企业按照项目实际情况 ， 实价实折销售 。
在加强住房限购限售管理上 ， 该有关负责人表示 ， 对“法拍房”的限制主要是防范通过“法拍房”规避限购政策 ， 堵塞政策漏洞 。近年来 ， 岛内新建商品住宅市场较热 ， 为抑制投机投资性购房 ， 坚持房住不炒 ， 进一步满足刚需和改善型群体住房需求 ， 稳定市场预期 ， 在岛内新购买的一手住房 ， 需取得产权证后满5年方可上市交易 。
厦门二手房整治行动成效显著
《通知》在加强市场秩序整治上提到 ， 将同步推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治 。实际上 ， 厦门针对二手房的整治行动早已开始 ， 并取得了成效 。
今年4月 ， 厦门市10部门联合开展整治二手房市场专项行动 ， 专项行动为期9个月 ， 通过调查、梳理、分析、核查房源发布和挂牌价、居间代理、交易过户、委托公证、缴交税费、交易资金等情况 ， 发现、收集炒房线索 。建立联合执法机制 ， 依法对炒房线索涉及的人员和机构进行调查 ， 对投机炒房人员和机构的违法行为进行处罚 ， 涉嫌经济犯罪、刑事犯罪的移送公安机关 。
厦门市住房保障和房屋管理局指出 ， 今年以来 ， 厦门市陆续开展二手房市场、房屋租赁市场和房地产评估机构等住房领域失信专项治理 ， 累计出动2000多人次 ， 现场检查房地产经纪机构门店3100多家；加大违法违规行为查处力度 ， 依法公示行政处罚24起、记入信用档案40起 ， 曝光失信经纪机构19家、门店35家 。
根据国家统计局8月70个大中城市住房销售价格指数 ， 8月厦门新房价格环比涨幅0.4% ， 二手房价格环比停涨 。从价格涨幅来看 ， 厦门市的二手房整治行动带来了房价的稳定 ， 因此 ， 本次“厦六条”将新建商品住房市场的整治与二手房住房市场专项整治向结合 ， 同步推进 。
【厦门|突发！厦门一天新增39例本土确诊，深夜出手升级楼市调控！】数据显示 ， 8月份有34个城市二手房价格环比下跌 ， 体现出二手房价格政策调控效果显著 。而新房价格的调控自然就成为了厦门等一些城市的后续调控目标 。

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