贵阳开阳县龙水乡：突出“清、建、管、用”抓好农村“治房”工作

本文转自：贵阳网
自农村“治房”工作开展以来，龙水乡以“清、建、管、用”四项举措为抓手，紧盯违建房、隐患房、在建房、闲置房“四类”房，分类施策、逐步落实，扎实推动农村“治房”工作稳步开展，助力美丽宜居乡村建设。

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细致排查全面“清” 。以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，全面开展农村“房地一体”宅基地和集体建设用地权籍调查，将数据登记入库，为下一步办理不动产证，推进宅基地“三权分置”改革等工作夯实基础。同时，严格按照《开阳县自建房安全隐患十四个必查清单》，依托乡村组三级包保责任体系，明确目标、压实责任、细化措施、规定时限，进行滚动式、拉网式、地毯式安全隐患专项排查，落实“观察使用、处理使用、停止居住或整体拆除”的分类处置措施，确保排查整改工作见到实效。截至目前，完成农村自建房安全隐患排查2707栋，其中经营性自建房69栋，非经营性自建房2638栋，排查出一般隐患房屋107栋。

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因地制宜规范“建” 。加速开展乡镇国土空间规划和村庄规划编制工作，做好技术指导、业务培训、数据共享，确保编制的规划能用、管用、好用。现阶段，龙溪村已完成评审进行公示，其余4个村预计8月26号组织专家开展评审工作。设定宅基地审批时限，以周边建设环境、户籍人口为依据，明确新建房屋的面积、形状、楼层、外墙等基本要素，确保新建房规整、有序。今年以来，通过宅基地建房审批26栋。

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分类处置严格“管” 。着力管好违建房、在建房、隐患房“三类”房，将专业相符、经验丰富的年轻干部选聘至村镇建设管理办公室，在房屋建设过程中严格执行“五到场”（批后放线到场、基槽验收到场、建中巡查到场、主体封顶到场、整体竣工验收到场）规定，落实安全监管责任，并推进挂牌管理，确保房屋建设规范、安全、牢固。此外，龙水乡强化网格化管理，对全乡房屋实行全天候不间断、无死角的巡查管控制度，坚决将违法建房行为控制在萌芽状态。截至目前，龙水乡拆除新增违法建筑10余处，拆除面积2220平方米。对于隐患房，龙水乡落实“一户一策” ，逐村逐户建档立案、分步分类建立台账，完善整改措施、明确整改时限，推进问题整改，并以“应纳尽纳、既纳即改”为原则，强力推进危房改造项目实施，逐步消化老旧危房存量。龙水乡实施危房改造1户，目前已竣工入住。

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【贵阳开阳县龙水乡：突出“清、建、管、用”抓好农村“治房”工作】腾挪整合高效“用” 。依据法律、法规和政策规定，对农村产权流转交易行为进行指导和监管，对农村产权流转后的开发利用进行科学规划，切实维护群众利益。此外，通过“一户多宅”整治， “建新拆旧”治理，腾挪整合闲置宅基地和闲置住宅资源，鼓励村集体和村民借助龙水乡丰富的垂钓资源盘活农村闲置宅基地和闲置住宅，允许通过“村集体经济组织＋公司＋农户”、自主经营、合作经营、委托经营等方式，发展一批运动康养、特色民宿、乡村旅游、农家乐、家庭农场等产业，积极探索多元化的乡村发展路径来拓宽农民增收渠道。现阶段，龙水乡正以龙江村为试点，逐步将10余栋闲置房屋改造为民宿、农家乐等项目。